Brochure en PDF : un clic depuis le projet

Ce que cela apporte

• Des textes sans chiffre inventé

  Introduction et données clés sont rédigées à partir du plan lu et de vos réglages : niveaux, dimensions extérieures, noms des pièces, toiture, façade, espaces extérieurs. Vous corrigez la formulation, pas les faits.

• Prête pour l’imprimeur

  La version d’impression est en A4 avec 3 mm de fonds perdus, 5 mm de marge technique et des traits de coupe. Fonds et images vont jusque dans le fond perdu.

• Huit langues, les mêmes faits

  Allemand, anglais, français, italien, espagnol, portugais, néerlandais et polonais. Une langue cochée reçoit aussitôt son brouillon.

• Votre agence sur chaque page

  Logo, deux couleurs et style typographique se règlent une fois. En marque blanche, seule votre agence figure dans la brochure ; sinon elle porte une ligne nommant VEDUTUM.

Comment cela fonctionne

1. 01Préparer le projetFaites lire et vérifiez le plan de chaque niveau, choisissez l’aspect, créez les images. La brochure prend ce qui se trouve dans le projet.
2. 02Cliquer sur « Exposé as PDF »Dans le panneau « Brochure », le bouton crée la brochure avec des textes rédigés s’il n’y en a pas encore, puis ouvre le PDF dans un nouvel onglet.
3. 03Ajuster textes et mise en pageModifiez titre, sous-titre, introduction, données clés et contact par langue, choisissez l’image de couverture et l’un des trois modèles, déplacez ou masquez des blocs.
4. 04Choisir langues et environnementCochez les langues et les catégories de « Situation et environnement » : écoles, commerces, médecins, transports publics, espaces verts et sport, curiosités, restauration.
5. 05Partager ou imprimerLe lien montre la brochure comme une page, sans compte, avec le PDF à côté. Pour l’imprimeur, téléchargez le PDF d’impression. Le lien se retire à tout moment.

Ce que contient la brochure

Huit blocs dans l’ordre que vous fixez : introduction et données clés, points forts, plans, surfaces, vues extérieures, intérieurs, situation et environnement, contact. Le contact vient toujours en dernier ; tout autre bloc peut être masqué. Le logiciel dessine le plan de chaque niveau à partir de la géométrie lue ; les images viennent du projet.

La page de situation nomme les lieux les plus proches par catégorie avec leur distance à vol d’oiseau, d’après OpenStreetMap. Une fois l’environnement chargé s’ajoute un plan de situation dessiné : bâtiments voisins, rues, espaces verts, flèche du nord et échelle, sans tuiles de carte. La page de contact porte un code QR ; il mène à la page de validation s’il y en a une, sinon à la brochure.

Les surfaces sont une estimation

Le bloc des surfaces liste les pièces de chaque niveau avec leur surface au sol, le total, les surfaces extérieures et la surface à l’intérieur du contour. Le calcul part du plan lu, sur une grille de 10 cm : le sol que les murs enferment autour du nom de la pièce. Un espace ouvert à deux noms, séjour et salle à manger par exemple, compte une fois. Si le contour ne se ferme pas, aucune surface à l’intérieur du contour n’est donnée.

Chaque chiffre est présenté comme une estimation. Les règles de mesurage telles que ÖNORM B 1800, WoFlV, DIN 277 ou RICS IPMS ne sont pas appliquées : pas de déduction pour les enduits, pas de règle pour les rampants, pas de coefficient pour les balcons. Les plans du permis font foi. Les projets réglés en pieds et pouces affichent les surfaces en pieds carrés.

Exemple et mention IA

Un exemple issu de l’étude « Haus Lindenweg » est public à l’adresse /beispiel/prospekt.pdf, en anglais avec ?lang=en, en version d’impression avec ?druck=1. Il passe par le même code qu’une brochure de client. La dernière page porte la mention IA : les illustrations sont des visualisations assistées par IA, tirées du plan lu, et n’engagent ni sur les dimensions, ni sur les matériaux, ni sur l’équipement.