Brochura em PDF: um clique a partir do projeto

O que oferece

• Textos sem números inventados

  Introdução e dados principais são redigidos a partir da planta lida e das suas definições: pisos, dimensões exteriores, nomes dos compartimentos, cobertura, fachada, espaços exteriores. Corrige-se a redação, não os factos.

• Pronta para a gráfica

  A versão de impressão é A4 com 3 mm de sangria, 5 mm de margem técnica e marcas de corte. Fundos e imagens vão até à sangria.

• Oito línguas, os mesmos factos

  Alemão, inglês, francês, italiano, espanhol, português, neerlandês e polaco. Uma língua assinalada recebe logo o seu rascunho.

• O seu escritório em cada página

  Logótipo, duas cores e estilo tipográfico definem-se uma vez. Com marca branca, só o seu escritório aparece na brochura; caso contrário, leva uma linha que nomeia o VEDUTUM.

Como funciona

1. 01Preparar o projetoMande ler e verifique a planta de cada piso, escolha o aspeto e crie as imagens. A brochura usa o que está no projeto.
2. 02Clicar em «Exposé as PDF»No painel «Brochure» (brochura), o botão cria a brochura com textos já redigidos, se ainda não existir, e abre o PDF num novo separador.
3. 03Ajustar textos e paginaçãoAltere título, subtítulo, introdução, dados principais e contacto por língua, escolha a imagem de capa e um dos três modelos, mova ou oculte blocos.
4. 04Escolher línguas e envolventeAssinale as línguas e as categorias de «Localização e envolvente»: escolas, compras, médicos, transportes públicos, espaços verdes e desporto, pontos de interesse, restauração.
5. 05Partilhar ou imprimirO link mostra a brochura como página, sem conta, com o PDF ao lado. Para a gráfica, descarregue o PDF de impressão. O link pode ser retirado a qualquer momento.

O que a brochura contém

Oito blocos pela ordem que definir: introdução e dados principais, destaques, plantas, áreas, vistas exteriores, interiores, localização e envolvente, contacto. O contacto fica sempre no fim; qualquer outro bloco pode ser ocultado. O software desenha a planta de cada piso a partir da geometria lida; as imagens vêm do projeto.

A página de localização nomeia os lugares mais próximos por categoria com a distância em linha reta, segundo o OpenStreetMap. Depois de carregada a envolvente, junta-se uma planta de localização desenhada: edifícios vizinhos, ruas, espaços verdes, seta do norte e escala gráfica, sem mosaicos de mapa. A página de contacto leva um código QR; conduz à página de aprovação, se existir, e caso contrário à brochura.

As áreas são uma estimativa

O bloco das áreas lista os compartimentos de cada piso com a área de pavimento, o total, as áreas exteriores e a área dentro do contorno. O cálculo parte da planta lida, numa grelha de 10 cm: o pavimento que as paredes encerram em redor do nome do compartimento. Um espaço aberto com dois nomes, como sala de estar e de jantar, conta uma vez. Se o contorno não fechar, não é indicada área dentro do contorno.

Cada número está identificado como estimativa. Regras de medição como ÖNORM B 1800, WoFlV, DIN 277 ou RICS IPMS não são aplicadas: sem deduções por revestimentos, sem regras para tetos inclinados, sem coeficientes para varandas. Valem os desenhos do projeto. Os projetos definidos em pés e polegadas mostram as áreas em pés quadrados.

Exemplo e menção de IA

Um exemplo do estudo «Haus Lindenweg» está público em /beispiel/prospekt.pdf, em inglês com ?lang=en e em versão de impressão com ?druck=1. Passa pelo mesmo código que a brochura de um cliente. A última página leva a menção de IA: as ilustrações são visualizações assistidas por IA obtidas da planta lida e não constituem compromisso quanto a medidas, materiais ou equipamento.