Omgeving
Een huis staat nooit op zichzelf. Voer het adres in — dan staan de buurgebouwen als volumes om uw model, de luchtfoto van het perceel eronder en de zon waar hij op die plek staat.
Kort gezegd
VEDUTUM zoekt de coördinaten van het adres op en haalt de voetafdrukken van de buurgebouwen op uit OpenStreetMap. Ze verschijnen als grijze volumes rond uw model, met hoogtes uit de kaart. Op verzoek wordt de orthofoto van het perceel van basemap.at als textuur eronder gelegd. Staat het bestaande gebouw nog op het perceel, dan kan het worden verborgen. Het noorden wordt ingesteld op een kompas waarop uw plattegrond ligt.
Daglicht 06:00 tot 21:30
Drie lagen rond uw model
Buurgebouwen
Voetafdrukken uit OpenStreetMap, omhooggetrokken tot hun hoogte. Waar de kaart een aantal bouwlagen of een hoogte kent, wordt die gebruikt; anders wordt een standaardhoogte aangenomen. Dit is geen kadaster: de gegevens zijn vrijwillig verzameld en kunnen verouderd zijn.
De luchtfoto
Van basemap.at (CC BY 4.0), onder het model gelegd en op het noorden uitgelijnd. Ze toont paden, beplanting en buurpercelen zoals ze eruitzagen toen het gebied werd gevlogen.
De zon
Berekend voor coördinaten, datum en tijd. U voert de noordhoek van uw plattegrond in op de kompasring — wijkt uw situatietekening 30 graden af van het noorden, vul dan 30 in en de schaduwen volgen.
Wat dit zichtbaar maakt
Hoe ver het geplande volume van de buurgrens terugspringt, en hoe de nokhoogte in de rij past.
Of de middagzon de tuin bereikt of achter het buurhuis blijft staan.
Grenzen
Kaartgegevens zijn zo goed als de inmeting eronder. In dichte oudere wijken ontbreken enkele binnenhoven, in nieuwe ontwikkelingen ontbreken juist de nieuwste huizen.
Controleer de omgeving voordat een beeld in een aanvraag gaat, en verberg hem als hij niet klopt. Voor een officiële beoordeling vervangt dit niets: de situatietekening van een landmeter blijft nodig.
Veelgestelde vragen
Kost de omgeving punten?
Nee. Adreszoekopdracht, buurgebouwen en luchtfoto zijn kaartdiensten zonder modelaanroep. Punten worden besteed aan het beeld waarin ze verschijnen.
Waar komen de hoogtes van de buren vandaan?
Uit de kaart, waar iemand ze heeft vastgelegd — als hoogte in meters of als aantal bouwlagen. Ontbreken beide, dan wordt een standaardhoogte aangenomen en is de buurt een aanwijzing voor het volume, geen opmeting.
Kan ik het bestaande gebouw op het perceel verwijderen?
Ja. Als de kaart een gebouw op het perceel kent, verbergt een vinkje het, zodat het nieuwe gebouw op zichzelf staat.
Mag ik de luchtfoto publiceren?
basemap.at valt onder CC BY 4.0, dus de bronvermelding hoort bij het beeld. Ze wordt in de werkomgeving getoond en hoort in het onderschrift zodra het beeld uw bureau verlaat.
Hoe lang wacht u vandaag op een beeld?
Stuur ons een model uit een lopend project, als IFC of GLB. In een videogesprek laten we zien wat VEDUTUM ervan maakt.