Folleto en PDF: un clic desde el proyecto

Qué aporta

• Textos sin cifras inventadas

  Introducción y datos clave se redactan a partir del plano leído y de sus ajustes: plantas, medidas exteriores, nombres de las estancias, cubierta, fachada, espacios exteriores. Usted corrige la redacción, no los hechos.

• Listo para la imprenta

  La versión de imprenta es A4 con 3 mm de sangrado, 5 mm de margen técnico y marcas de corte. Fondos e imágenes llegan hasta el sangrado.

• Ocho idiomas, los mismos hechos

  Alemán, inglés, francés, italiano, español, portugués, neerlandés y polaco. Un idioma marcado recibe su borrador al instante.

• Su estudio en cada página

  Logotipo, dos colores y estilo tipográfico se fijan una vez. Con marca blanca, en el folleto solo aparece su estudio; si no, lleva una línea que nombra a VEDUTUM.

Cómo funciona

1. 01Preparar el proyectoHaga leer y revise el plano de cada planta, elija el aspecto y cree las imágenes. El folleto toma lo que hay en el proyecto.
2. 02Pulsar «Exposé as PDF»En el panel «Brochure» (folleto), el botón crea el folleto con textos ya redactados si aún no existe y abre el PDF en una pestaña nueva.
3. 03Ajustar textos y maquetaciónCambie título, subtítulo, introducción, datos clave y contacto por idioma, elija la imagen de portada y una de las tres plantillas, mueva u oculte bloques.
4. 04Elegir idiomas y entornoMarque los idiomas y las categorías de «Ubicación y entorno»: colegios, compras, médicos, transporte público, zonas verdes y deporte, lugares de interés, restauración.
5. 05Compartir o imprimirEl enlace muestra el folleto como página, sin cuenta, con el PDF al lado. Para la imprenta, descargue el PDF de imprenta. El enlace se puede retirar en cualquier momento.

Qué contiene el folleto

Ocho bloques en el orden que usted fije: introducción y datos clave, puntos destacados, planos, superficies, vistas exteriores, interiores, ubicación y entorno, contacto. El contacto va siempre al final; cualquier otro bloque se puede ocultar. El software dibuja el plano de cada planta a partir de la geometría leída; las imágenes proceden del proyecto.

La página de ubicación nombra los lugares más cercanos por categoría con su distancia en línea recta, según OpenStreetMap. Una vez cargado el entorno se añade un plano de situación dibujado: edificios vecinos, calles, zonas verdes, flecha del norte y escala gráfica, sin teselas de mapa. La página de contacto lleva un código QR; conduce a la página de aprobación si existe y, si no, al folleto.

Las superficies son una estimación

El bloque de superficies enumera las estancias de cada planta con su superficie de suelo, el total, las superficies exteriores y la superficie dentro del contorno. Se calcula a partir del plano leído, sobre una retícula de 10 cm: el suelo que los muros encierran alrededor del nombre de la estancia. Un espacio abierto con dos nombres, como salón y comedor, cuenta una vez. Si el contorno no cierra, no se da superficie dentro del contorno.

Cada cifra está rotulada como estimación. No se aplican reglas de medición como ÖNORM B 1800, WoFlV, DIN 277 o RICS IPMS: sin deducciones por revestimientos, sin reglas para techos inclinados, sin coeficientes para balcones. Son vinculantes los planos del proyecto. Los proyectos configurados en pies y pulgadas muestran las superficies en pies cuadrados.

Ejemplo y etiqueta de IA

Un ejemplo del estudio «Haus Lindenweg» está publicado en /beispiel/prospekt.pdf, en inglés con ?lang=en y en versión de imprenta con ?druck=1. Pasa por el mismo código que el folleto de un cliente. La última página lleva la etiqueta de IA: las ilustraciones son visualizaciones asistidas por IA obtenidas del plano leído y no comprometen medidas, materiales ni equipamiento.