Entorno
Una casa nunca está sola. Introduzca la dirección y los edificios vecinos rodean su modelo como volúmenes, la foto aérea de la parcela queda debajo y el sol está donde corresponde a ese lugar.
En resumen
VEDUTUM busca las coordenadas de la dirección y obtiene de OpenStreetMap las huellas de los edificios vecinos. Aparecen como volúmenes grises alrededor de su modelo, con alturas procedentes del mapa. Si lo solicita, la ortofoto de la parcela de basemap.at se coloca debajo como textura. Si el edificio existente sigue en la parcela, se puede ocultar. El norte se fija en un cuadrante sobre el que se coloca su planta.
Luz del día de 06:00 a 21:30
Tres capas alrededor de su modelo
Edificios vecinos
Huellas de OpenStreetMap, elevadas hasta su altura. Cuando el mapa indica un número de plantas o una altura, se usa; si no, se supone una altura estándar. No es un catastro: los datos se recogen de forma voluntaria y pueden estar desactualizados.
La foto aérea
De basemap.at (CC BY 4.0), colocada bajo el modelo y alineada con el norte. Muestra caminos, vegetación y parcelas vecinas tal como estaban cuando se tomó el vuelo.
El sol
Calculado para las coordenadas, la fecha y la hora. Introduzca en el cuadrante el ángulo del norte de su planta: si su plano de situación gira el norte treinta grados, introduzca treinta y las sombras lo seguirán.
¿Qué hace visible esto?
Cuánto retranquea el volumen proyectado respecto al lindero vecino y cómo se sitúa la altura de cumbrera en la hilera.
Si el sol de la tarde llega al jardín o queda detrás de la casa vecina.
Límites
Los datos del mapa son tan buenos como el levantamiento que hay detrás. En los barrios antiguos y densos faltan patios sueltos; en las urbanizaciones nuevas, están las casas más recientes.
Compruebe el entorno antes de que una imagen entre en un expediente, y ocúltelo si es erróneo. Para una valoración oficial, nada de esto sustituye al plano de situación de un topógrafo.
Preguntas frecuentes
¿El entorno tiene coste en puntos?
No. La búsqueda de dirección, los edificios vecinos y la foto aérea son servicios de mapa sin llamada al modelo. Los puntos se gastan en la imagen en la que aparecen.
¿De dónde proceden las alturas de los vecinos?
Del mapa, donde alguien las registró: como altura en metros o como número de plantas. Si faltan ambas, se supone una altura estándar y el entorno es una indicación del volumen, no un levantamiento.
¿Puedo quitar el edificio existente de la parcela?
Sí. Si el mapa conoce un edificio en la parcela, una marca lo oculta para que el nuevo se sostenga por sí solo.
¿Puedo publicar la foto aérea?
basemap.at está bajo CC BY 4.0, así que el crédito acompaña a la imagen. Se muestra en el espacio de trabajo y debe figurar en el pie de foto cuando la imagen salga de su estudio.
¿Cuánto tiempo espera hoy por una imagen?
Envíenos un modelo de un proyecto actual, en IFC o GLB. En una videollamada le mostramos qué hace VEDUTUM con él.